A VENDRE VILLA T7 de 132m² + Piscine + Terrain arboré de 880 m² - TOULON Ouest secteur 4 chemins des Routes EXCLUSIVITE, VILLA T7 de 132 m²+ PISCINE + GARAGE édifié sur un terrain de 880 m², sur le secteur résidentiel du 4 Chemins des Routes, RARE, vue dégagée PANORAMIQUE sur FARON et dans une impasse ! dans un quartier d’un calme absolu. Cette villa d’exception avec beaucoup de charme est répartie sur deux niveaux. Sur le haut de villa, vous trouverez une belle pièce à vivre de 40 m² et cuisine de 16 m² séparée et équipée, donnant sur une grande terrasse, et pour la partie nuit, 3 chambres de 13,11 et 10 m² chacune munie d’un placard intégré, suivi d’une salle de bain et WC indépendant. Au Rez-de -jardin, un appartement T2 de 32m² composé d’une cuisine équipée, salle d’eau avec WC et une chambre, totalement refaite à neuf en mars 2023. Ce T2 est actuellement loué meublé pour un loyer de 700 /mois et peut être libéré si nécessaire. Un garage de 20 m² et une piscine de 8x4m viennent compléter ce bien. A l’extérieur, un jardin agrémenté de plantes méditerranéennes et vous bénéficierez de sa superbe piscine et dans un cadre d’exception. Prestation de qualité, chauffage pompe à chaleur récente, fenêtres et volets en aluminium, la piscine est aménagée avec une terrasse en ipé. Facile d’accès en ville et aux écoles, très bien desservie par les transports en commun. La taxe foncière est de 2482 €/An - DPE en cours Le prix de vente est de 699 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toute information ou visite, contactez votre Responsable de secteur : Sophy CREUSOT 07.68.19.99.33 creusot@ev-immo.fr (RSAC Toulon 530330653) .