A VENDRE MAISON 1900 Mably 42300 Au calme, entre ville et campagne, à 5 min du centre de Roanne , cette maison offrant de beaux volumes , bénéficie d’un cadre privilégié. Sise sur un terrain d’environ 700 m2 entièrement clôturé ,cette maison développe environ 140 m2 répartie sur 2 niveaux . Au niveau principal : un vaste hall d’entrée, une grande pièce de vie agrémentée d’un pôele à bois, traversante et lumineuse avec de grandes ouvertures côté cour et côté jardin . Une grande cuisine équipée séparée, une suite parentale avec dressing et et salle d’eau (douche hammam ) , un wc indépendant, une buanderie et un accès à une cave enterrée avec chaufferie ( 20 m2). A l’étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres bénéficiant chacune de grands placards , une salle de bain. Un appenti ( carport ) adossé à la maison permet d’accueillir 2 véhicules et plus Le terrain d’environ 700 m2 est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage , isolation ok ,toiture refaite ( 2023 ) chauffage gaz de ville et pôele à bois , puits sur le terrain. Maison familiale idéale à proximité de toutes commodités entre ville et campagne . Le Dpe est D . La taxe foncière est de 2070 euros Le prix est de 227 000 euros , Honoraires charge vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6638 Dossier EV6638LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 83