Maison Atypique en pierre de caractère, entièrement rénovée en 2012, de 145 m2 sur 3 niveaux. Elle est située dans un quartier touristique et calme et à 5 mn du centre-ville d’Alba la Romaine, et 20 minutes du péage de Montélimar. Elle comprend : - une entrée, accès à un cellier avec wc + lavabo et deux caves de 50 m2. Un escalier nous conduit à l’étage à un palier où se trouve la salle à manger-salon- bibliothèque de 50 m2, la cuisine très lumineuse, est ouverte sur la salle, elle est aménagée équipée très fonctionnelle : Lave-vaisselle et frigo intégré. a était faite sur mesure par un artisan en 2015. Dans la salle, une porte nous permet d’accéder à un studio de 45 m2, avec une très belle vue, complètement indépendant car il possède son entrée indépendante dans la rue : Chambre, salle d’eau, cuisine aménagée-équipée et une mezzanine font de ce studio un lieu idéale pour la location ou pour la famille / amis. Dans la SAM, un escalier nous conduit au 2ème où se trouve : un grand salon de 40m2 avec un poêle a bois, deux vélux et 2 petites fenêtres. Une porte fenêtre donne accès à une superbe terrasse tropézienne au nord, aménagée, semi couverte, avec vue sur le rocher et la campagne environnante. Une suite parentale de 16 m2 avec deux fenêtres, avec douche italienne, lavabo et sèche serviette électrique la pièce est très lumineuse et très bien aménagée pour optimiser la place. Les fenêtres sont en PVC, il n’y aucun travaux à prévoir, la maison est isolée de l’extérieur, de l’intérieur. Possibilité de garder certains meubles. Cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché d’Alba la Romaine. Elle ne possède pas d’extérieur mais l’accès est sur une placette et la rivière est toute proche. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou retraité amoureux des vieilles pierres et de la nature qui est toute proche, pour partir à pied de la maison. La rivière l’Escoutay est à 5 mn à pied en contrebas. Alba la Romaine est un village gallo-romain, très touristique et paisible qui possède toutes les commodités recherchées avec médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, la poste, boulangeries, écoles primaires, plusieurs commerces de proximité proche de la maison. (Bars, tabac, esthéticienne, tatoueur, pizzéria, restaurants, boutique de créateurs). Alba est une commune agréable à vivre avec beaucoup d’activités proposées par diverses associations locales. La voie verte est praticable à 10mn du village pour se rendre vers Ruoms ou les Saintes Marie de la Mer. La région est touristique avec, le Château d’Alba la Romaine, son théâtre antique, son musée archéologique, Aubenas à 25 mn, les gorges de l'Ardèche à 25 minutes. C’est une région viticole avec de nombreuses caves. Le prix est de 339 000 € (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme Provençale, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. www.reseauev-immobilier.fr .